Con el próximo límite de alquiler estatal, el Ayuntamiento de Redwood aprueba una ordenanza de emergencia para proteger a los inquilinos

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Una ordenanza de emergencia aprobada por el Ayuntamiento de Redwood el lunes tiene como objetivo proteger a los inquilinos de los desalojos en virtud de la Ley de Techo de Rentas del Estado, que entra en vigencia el 1 de enero.

La ordenanza evita que los propietarios aumenten los alquileres en más del 9 por ciento o 5 por ciento más el índice de precios al consumidor hasta que la ley 1482 de la Asamblea del Estado entre en vigencia. También prohíbe a los propietarios terminar un arrendamiento sin una buena razón si el inquilino ha vivido en una unidad durante 12 meses o más.

AB 1482, firmado por el Gobernador Gavin Newsom el 8 de octubre, limita el aumento anual de la renta a nivel nacional al 5 por ciento más la inflación del costo de vida o el 10 por ciento, lo que sea menor. Cuando entra en vigencia en enero, el proyecto de ley también prohíbe los desalojos sin una razón válida. Si las rentas se incrementaron después del 15 de marzo, la renta del 1 de enero se reduce a la renta del 15 de marzo más el máximo permitido de AB 1482.

La ley estatal excluye las viviendas unifamiliares o condominios donde el propietario no es un fondo de inversión inmobiliaria, una corporación o una compañía de responsabilidad limitada en la que al menos un miembro es una corporación, así como las casitas donde el propietario es uno de los apartamentos. habita unidades.

Si bien la nueva ley enfrenta desafíos legales, el Ayuntamiento de Redwood se ha convertido en la primera ciudad en el condado de San Mateo en adoptar un decreto de estado de emergencia que plantea la preocupación de que los propietarios de «malos actores» quieran expulsar a los inquilinos antes de que la ley entre en vigor el 1 de enero .

«El objetivo de la Ordenanza de emergencia es mantener a los inquilinos en sus hogares y reducir el impacto del desalojo en nuestra comunidad», dijo la ciudad. «El ayuntamiento vio una necesidad urgente de proteger a los inquilinos a medida que aumentaban las quejas de los inquilinos sobre los aumentos de alquiler y los desalojos».

Independientemente de si creen o no en las políticas de control de alquileres, los miembros del consejo han expresado la necesidad de una ordenanza de emergencia para garantizar que los propietarios no expulsen a los inquilinos.

«Estoy en contra del control de la renta», dijo la concejal Shelly Masur. «Sin embargo, dadas las medidas que se han tomado desde la adopción de AB 1482, no veo otra opción que actuar con urgencia».

La concejala Giselle Hale describió el ritmo al que se unió la regulación de emergencia como «sin precedentes en la sala del gobierno».

«El estado no se ha preparado para eso», dijo. “Y las ciudades tienen que arreglar el trabajo. Pero a pesar de sus defectos, tenemos que actuar. «

La concejala Diane Howard dijo que creía que el límite de renta era apropiado y justo según la ley estatal y que «las intenciones del gobernador Newsom eran buenas».

«Él trata de ayudar a las personas a quedarse en sus hogares», dijo.

La ciudad ofrece contacto a los inquilinos, les informa sobre sus derechos bajo las nuevas leyes y proporciona recursos legales aquí.

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