El sitio del antiguo mercado Clark en Basalt estaba buscando una remodelación

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El antiguo edificio de Clark’s Market y parte de la propiedad adyacente del Basalt Center Circle son vistos por los funcionarios de Basalt como una oportunidad de reurbanización.
Scott Condon / The Aspen Times

BASALT – Puede que ahora no parezca mucho, pero la antigua propiedad del mercado Clark en el corazón del centro de Basalt está siendo promovida como el futuro de la ciudad.

Ahora que se ha aprobado un plan para el antiguo sitio de Pan and Fork al oeste del centro de la ciudad, la caravana está rodando para reconstruir el antiguo sitio de Clark.

Los tres candidatos en las elecciones del 7 de abril, así como la mayoría de los seis candidatos para tres escaños en el consejo, identificaron el sitio como apropiado para la reurbanización. Además, los funcionarios de Basalt se están acercando a la aprobación de un plan maestro para el uso del suelo que describe tres escenarios de desarrollo para Clark. Se espera una combinación de usos comerciales y residenciales, con opciones que van desde un mínimo de 52 residencias hasta un máximo de 134.

«El comentario público expresó un fuerte apoyo para la reconstrucción de este sitio, con la conciencia de que su posición y tamaño podrían permitir un proyecto que podría ser transformador para la vida económica y cultural de la Ciudad Vieja», dice el proyecto de plan general.

Los planificadores y políticos están anunciando el sitio como un lugar donde Basalt puede perseguir los «principios de crecimiento inteligente» de la densidad sobre la expansión, dijo el plan maestro.

El candidato a alcalde Bill Kane dijo en un foro el 2 de marzo que un objetivo principal para él en el cargo sería comprometerse con los propietarios para elaborar un plan de reurbanización para el sitio de Clark y sus alrededores.

«La tienda de comestibles es el principal diente perdido y una oportunidad económicamente perdida para la ciudad», dijo Kane.

Hay varias posibilidades, incluida la posible inclusión de una pequeña tienda de comestibles en la planta baja de un edificio de varios pisos, dijo.

Incluso el candidato Bill Infante ha identificado la propiedad como una oportunidad importante para Basalt. El candidato Rob Leavitt centró su campaña en un crecimiento lento, pero dijo que cierto nivel de desarrollo es apropiado en el antiguo sitio de Clark. Dijo que prefiere pequeños proyectos hechos con gusto.

Pero desarrollarlo no será fácil. El sitio tiene una forma extraña debido a las líneas de propiedad histórica que se remontan a los días del centro de Basalto como centro ferroviario. También hay cambios de grado, problemas de inundación y, probablemente, la mayoría de los problemas, muchos propietarios de viviendas. El sitio incluye una estación de servicio / tienda de conveniencia, un hotel, restaurantes, numerosas tiendas minoristas y un espacio de 25,000 pies cuadrados actualmente gratuito. El gran espacio fue una vez el hogar del mercado de Clark y, más recientemente, del Hábitat para la Restauración de la Humanidad.

Si se pueden superar los desafíos de los propietarios múltiples, el sitio es visto como un lugar potencial para un garaje público, un hotel boutique, un mercado libre y viviendas asequibles, oficinas municipales y una tienda de comestibles, según el plan maestro. El plan describe tres opciones que ofrecen diversas mezclas y densidades de desarrollo. Todas las opciones mejorarían el acceso vehicular y peatonal desde Midland Avenue hasta el sitio.

Una opción incluye un ancla comercial con aproximadamente 35,000 pies cuadrados de espacio comercial más 52 residencias.

Otra opción promueve un hotel de 90 habitaciones como ancla con 134 residencias y 31,500 «pies cuadrados no residenciales».

Una tercera opción es anclar el hotel con un garaje público, 82 residencias y 37,000 pies cuadrados de espacio comercial.

En una sección del plan maestro titulada «¿Qué debe pasar para que ocurra el desarrollo?» El primer ítem es «una inversión pública / privada significativa».

Un método podría ser la formación de un distrito de renovación urbana mediante el cual la financiación del aumento de impuestos podría utilizarse para mejoras públicas que podrían estimular la inversión privada.

Si el pasado es un predictor, la reurbanización de Clark no llegará pronto. Tomó 8 años y medio encontrar un compromiso en la antigua propiedad de Pan and Fork. El mes pasado, el Ayuntamiento aprobó un plan de desarrollo de uso mixto de 56,000 pies cuadrados y un acre adicional para un parque junto al río en el sitio de Pan and Fork. Este proyecto todavía está al menos a dos años de la primera fase de desarrollo.

scondon@aspentimes.com

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